Ev alırken nelere dikkat etmeliyiz?

ev alirken nelere dikkat edilmeli
ev alirken nelere dikkat edilmeli

Kamu bankalarının faiz indirimleri konut satışlarına hız kazandırdı. Peki ev seçimi nasıl yapılmalı? Uzmanlara göre, konutun yeri, özellikleri, fiyatı, alınacak kredi miktarı önem taşıyor.Uzmanlara göre konut seçimi için titiz bir çalışma yapılması gerekiyor.

Ev seçimi nasıl yapılmalı?

Ev alırken binanın yaşı, kat sayısı, kaç metrekare olduğu, yapı ruhsatının olup olmadığı önem taşıyor. Sürpriz yaşamamak için alınacak evin mutlaka görülmesi gerekir.

En önemli unsurlardan birinin de brüt ile net metrekare rakamlarının örtüşmesi gerekir.

Okula, hastaneye, toplu taşımaya yakın olması her zaman önemlidir. Hem değerini artırır hem de evde yaşayanlar için daha kolaylık sağlar.

Kredi faizleri düştü, talep arttı

Ev sahibi olma hayali kuranlar için düşük faizli konut kredisi büyük bir fırsat oldu. Ancak alınacak evin fiyatı da bir o kadar önemli. Bir diğer önemli unsur alınacak kredi miktarı. Alınacak kredi ve vadesinin, ileride sıkıntı yaşanmaması için bütçeye uygun olmalıdır. Ev alacakların, süreç içindeki masraflarını da(tapu harçları, emlak komisyonu bedelleri) göz önünde bulundurmaları gerekiyor.

Ev Seçiminin Yapılmasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

  • Ev Bütçenizi Net Olarak Belirleyin
  • Aklınıza Yatan Tüm Ev Seçeneklerini Ön Elemeden Geçirin
  • Almak İstediğiniz Evde Aracı Olup Olmadığını Kontrol Edin
  • Evin Krediye Uygunluk Şartlarını Araştırın
  • İstenilen Fiyat ile Piyasa Değerini Kıyaslayın
  • Evin Üzerinde İpotek veya Haciz Kaydı Olup Olmadığını Sorun
  • Evin Boyası Yeni Yapıldıysa Rutubet Olup Olmadığına Dikkat Edin
  • Ulaşım Seçeneklerini ve Sosyal Alanlara Yakınlığını Değerlendirin
  • Apartman Düzeni ve Komşuluk İlişkilerini Araştırın
  • Alınacak Evde Kiracı Varsa Kira Sözleşmesi Şartlarını Değerlendirin

Konut Kredisi Başvurusunda Dikkat Edilmesi Gerekenler

  • Bankaların Kredi Seçeneklerini Karşılaştırın
  • Ödeme Planınızı Kendi Bütçenize Göre Oluşturun
  • Alınan Dosya ve Sigorta Masrafı Detaylarını Öğrenin
  • Kredi Kartı, Otomatik Ödeme Talimatı Verme Gibi Yan Ürünleri Sorun

Tapu İşlemleri Sırasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

  • Gerekli Evraklarınız Hazır Olarak Gidin
  • Evi Tapuya Aldığınız Fiyat Üzerinden Beyan Edin
  • Tapu Harcının Kim Tarafından Ödeneceğini Önden Konuşun

İlk yorum yapan olun

Yorumunuz: