Emlak piyasası için şok edici 2020 tahmini geldi.
Konut sektörü 2020 beklentileri fiyatların artması yönünde! Emlak sektörü son durum dipten dönüş çabasında gösterse de uzmanlara göre konut fiyatları 2020 yılında maliyet baskısı nedeniyle artacak!
Konut fiyatları 2020 tahminleri uzmanlardan gelmeye başladı. Uzmanlar artan inşaat maliyetlerini sebep göstererek 2020 ev fiyatları için artacak yorumunda bulundu! Konut kredisi faiz oranları için indirim bekleyenleri uyaran uzmanlar: “Emlak sektörü 2020 yılında maliyet baskısı altında! Konut fiyatları 2020 yılında artacağı kesin. Hayal ettiğiniz evi bulduğunuz an elinizi çabuk tutun!” uyarısında bulundular.
Konut kredi faizleri indirimi ile birlikte ipotekli satışların canlandığı emlak sektörü son durum her ne kadar iç açıcı olmasa da satışların son aylarda hızlandığı kesin! Konut ev fiyatları 2020 yılında artış trendine gireceğini düşünen uzmanlar, emlak fiyatlarının geleceği için artışı tetikleyen bir dizi değişkene dikkat çektiler.
Emlak sektörünün geleceği uzmanlara göre artan maliyetler ve müteahhit cephesinde yaşanan iflaslar ile konut fiyatları 2020 için zorunlu bir artış getirecek. İnşaat metrekare maliyetlerinin arsa payı hariç 1.500 – 2.000 TL bandına yükseldiğini belirten uzmanlar: “Bu maliyetlerde fiyatları düşük tutmak mümkün değil. Yakın zamanda 100 metrekare bir daire için 350 – 400 bin TL fiyatlaması her il için normal hale gelecek!”
”Tüketicilerin sıfır dairede alternatifi azalacak. İnşaat müteahhit sayısı azaldı ve yüksek maliyetler sebebiyle artık daha az müteahhit yeni projeye başlıyor.” ifadeleri ile emlak sektörü son durumu ve geleceği hakkında yorumlarını ilettiler.
“Eriyen Konut Stokları ve Yeni Faiz İndirimi ile Konut Fiyatları Artacak” Uzmanlar müteahhitlerin ellerinde kalan stok konut sayısında azalma olduğunu belirterek, stokların erimeye başlaması ile konut fiyatları için artış trendinin başlayacağını belirttiler.
“Müteahhitler yaptıkları satış ile borçlarını ödeyerek zaman kazanıyor. Acil nakit ihtiyaçlarının azalması ile birlikte ellerinde kalan evlerin fiyatını artırarak, yükselen inşaat maliyetlerini telafi etmeye çalışıyor” dediler.
“Konut kredisi faiz oranları indirimi, sanıldığı gibi her zaman tüketici lehine olmuyor. Konut fiyatları her konut kredisi faiz indirimi ile birlikte 20 bin TL ile 50 bin TL arasında artarak, faize verilecek paranın konut sahibine verilmesine neden oluyor.” ifadelerini kullandılar.
2020 EV FİYATLARI NE OLACAK, ARTACAK MI?
Uzmanlar belirttikleri sebepler sonrası 2020 konut ev fiyatları artacak şeklinde fikirlerini beyan ettiler. Konut fiyatları 2020 yılında ne olur sorusuna ise uzmanlar şehre göre konut fiyatları için milyon liraların artık normal karşılanacağı görüşünde fikir birliğine vardılar. Konut kredisi faiz oranları indirimi beklentileri yanında bankaların daha yüksek vadeli konut kredisi ürünleri üzerinde çalıştığını iddia eden uzmanlar, 180 ay vade ile konut kredisi kullanmanın yeni fiyatlama için yetersiz kalacağını belirttiler. Uzmanlara göre konut ev fiyatları 2020 için 240 – 360 ay vadeli konut kredisi ürünlerin sayısının artmasını bekliyor.
