Çin’de Emlak Yatırımları Yerle Bir Oldu

inde Emlak Yatırımları
inde Emlak Yatırımları

Çin’den gelen rakamlar diğer ülkeler için de gayrimenkul alanında umutları kırdı. Çin’in Ocak ve Şubat 2020 verilerine göre bu ülkede gayrimenkul yatırımları yüzde 16.3 çakıydı. Bu aylar Çin’de virüs salgının başladığı ve etkili olduğu döneme denk geliyor. Önceki aylarda gayrimenkul yatırımlarının yüzde 10 civarında artıda gittiğini de göz önüne aldığımızda bu ülkede emlak sektörünün ne büyük darbe aldığı daha belirgin olarak ortaya çıkıyor.

2008 KRİZİNDEN ÇOK DAHA KÖTÜ

Çin önceki aylarda yüzde 10 artan gayrimenkul alımları ocak ve şubat aylarında aniden yüzde 16 düştü. Aynı dönemde yeni inşa edilen konut alanı yüzde 44.9 düşüşle 103.7 milyon metrekare oldu. Gayrimenkul geliştirme işletmelerinin satın aldığı arazi bir önceki yıla göre yüzde 29.3 düşüşle 10.9 milyon metrekareye inerken arazi işlem fiyatı yüzde 36.2 düştü. Ocak-Şubat döneminde ticari konut satış alanı ise yıllık yüzde 39.9 düşüşle 84.75 milyon metrekareye geriledi. Ticari konut satış hacmi de yüzde 35.9 düşüşle 820.3 milyar yuan oldu.

Bu ülkede 2008 krizinde gayrimenkul yatırımlarındaki artışın sıfıra indiği ancak eksiye geçmediği gerçeği. İşte bu rakamlar gösteriyor ki COVID-19 nedeniyle Çin’de emlak piyasası 2008’in üç katı daha kötü etkilendi.

Çin Ulusal İstatistik Bürosu’nun rakamlarına göre Ocak-Şubat döneminde, ülkenin doğu bölgesindeki gayrimenkul geliştirme yatırımı yıllık yüzde 12.5 düşüşle 630.8 milyar yuan; merkez bölgedeki yatırım yüzde 25.9 düşüşle 173.1 milyar yuan; batı bölgesindeki yatırım yüzde 18.6 düşüşle 195.3 milyar yuan; kuzeydoğu bölgesindeki yatırım yüzde 16.1 düşüşle 12.3 milyar yuan oldu. Aynı döneminde, gayrimenkul geliştirme işletmelerinin konut inşaat alanı yıllık yüzde 2.9 artışla 6.942.41 milyon metrekare oldu. Bunlar arasında konut inşaat alanı yüzde 4.6 artışla 4.876.54 milyon metrekareydi.


İlk yorum yapan olun

Yorumunuz: