Yabancıya Konut Satışı: 2024 Trendleri ve İstatistikleri

Yabancıya Konut Satışı: Türkiye’deki Trendler ve İstatistikler

Türkiye, son yıllarda yabancı yatırımcıların ilgisini çeken önemli bir konut pazarı haline gelmiştir. Bu süreç, 2012 yılında yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası ile ivme kazanmıştır. Ancak, 2024 yılı itibarıyla yabancıya konut satışında dikkat çeken bir düşüş yaşanmıştır. Bu yazıda, bu düşüşün nedenlerini, istatistikleri ve gelecekteki beklentileri ele alacağız.

2024 Yılında Yabancıya Satılan Konut Sayısında Düşüş

2024 yılında yabancıların Türkiye’den satın aldığı konut sayısı, 23 bin 781 ile son yedi yılın en düşük seviyesine gerilemiştir. Bu durum, yabancıların toplam konut satışları içindeki payının da yüzde 1,6 seviyesine düşmesine neden olmuştur. 2023 yılına göre gerçekleştirilen satışlarda %32,1’lik bir azalma gözlemlenmiştir. Bu düşüş, sektördeki birçok faktörden kaynaklanmaktadır.

Yabancı Yatırımcıların Tercih Ettiği Şehirler

Yabancılar, Türkiye’de en çok İstanbul’u tercih etmektedir. 2024 yılında yabancılara yapılan konut satışlarının 8 bin 416 adedi İstanbul’dan gerçekleştirilmiştir. İstanbul, son on iki yılın dokuzunda yabancıya konut satışı alanında lider konumda kalmıştır.

  • İstanbul: 8,416 konut
  • Antalya: 8,223 konut
  • Mersin: 2,112 konut
  • Ankara: 637 konut
  • Yalova: 588 konut

Antalya, özellikle Rusya-Ukrayna savaşı sonrası iki ülke vatandaşlarının yoğun ilgisini çekmiş ve 8 bin 223 konut satışı ile ikinci sırada yer almıştır. Mersin ise 2 bin 112 konut satışı ile üçüncü sırayı almıştır.

Yabancı Alıcıların Ülkeleri ve Satın Alma İstatistikleri

Yabancı alıcılar arasında en fazla konut alan ülke, Rusya olmuştur. Geçen yıl Türkiye’den 4 bin 867 konut satın almışlardır. Rusların ardından İran (2,166 konut) ve Ukrayna (1,631 konut) vatandaşları gelmektedir. Bu durum, Türkiye’nin uluslararası yatırımcılar için cazibesinin arttığını göstermektedir.

  • Ruslar: 4,867 konut
  • İranlılar: 2,166 konut
  • Ukraynalılar: 1,631 konut
  • Iraklılar: 1,302 konut
  • Almanlar: 1,283 konut

Bu alım trendleri, Türkiye’nin farklı bölgelerinde yabancıların konut edinme isteğini artırmaktadır. Bunun yanında, Türkiye’de konut edinme sürecinin kolaylığı ve yatırım potansiyeli, yabancıların ilgisini çekmektedir.

Yıllara Göre Yabancıya Konut Satışı İstatistikleri

YılToplam Konut SatışıYabancılara Konut SatışıYabancıların Payı
20131,157,19012,181%1,1
20141,165,38118,959%1,6
20151,289,32022,830%1,8
20161,341,45318,189%1,4
20171,409,31422,234%1,6
20181,375,39839,663%2,9
20191,348,72945,483%3,4
20201,499,31640,812%2,7
20211,491,85658,576%3,9
20221,485,62267,490%4,5
20231,225,92635,005%2,9
20241,478,02523,781%1,6

Yukarıdaki tabloda yıllara göre yabancıya konut satışındaki değişim açık bir şekilde görünmektedir. 2022 yılı, yabancılara en çok konut satılan yıl olmuştur. Bu dönemde, Türkiye genelinde her 100 konuttan 4,5 adedinin yabancılara satıldığı gözlemlenmiştir.

Gelecek Beklentileri ve Sonuç

Yabancıya konut satışındaki bu düşüş, sektördeki dinamiklerin değiştiğini göstermektedir. Ekonomik faktörler, döviz kurları ve uluslararası ilişkiler gibi etkenler, yabancı yatırımcıların alım kararlarını etkileyen önemli unsurlardır. Gelecekte, Türkiye’nin konut pazarının yeniden canlanması ve yabancı yatırımcıların ilgisinin artması beklenmektedir. Özellikle, konut fiyatlarının rekabetçi olması ve Türkiye’nin sunduğu yaşam kalitesi, uluslararası yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaya devam edecektir.

Manşet

Bursa’daki Kolonsuz Apartman ve Yapısal Endişeler

Bursa’daki kolonsuz apartmanların yapısal endişeleri üzerine kapsamlı bir inceleme. Bu tür yapıların güvenliği, dayanıklılığı ve olası riskleri hakkında bilgi edinin. Yapıların geleceği ve yaşanabilirliği için önemli ipuçları. […]

Manşet

Hamza Özdemir’in Saman Ev Hikayesi

Hamza Özdemir’in Saman Ev Hikayesi, yaşamın basit ama derin anlamlarını keşfeden bir yolculuk. Doğanın güzellikleri ve insan ilişkileri arasında geçen bu etkileyici hikaye, okuyuculara ilham verecek. […]

Tanıtım Yazıları

Yatırım için popüler emlak piyasaları

Tüm ekonomik çalkantılara rağmen, en popüler ve güvenli yatırım seçeneklerinden biri mülk satın almak olmaya devam ediyor. Bu varlık sadece sermayeyi enflasyondan korumakla kalmaz, aynı […]

Manşet

Konut Kredilerine Erişimde Dijital Dönüşüm

Konut kredilerine erişimde dijital dönüşüm, süreci hızlandırarak kullanıcı deneyimini iyileştiriyor. Online başvuru sistemleri ve veri analitiği ile mortgage sürecinde devrim yaratıyor. Yeni nesil finansal çözümler için hemen keşfedin! […]

GENEL

Kimler Sanal Ofis Kiralayabilir?

Sanal ofisler, esnek çalışma çözümleri sunarak birçok farklı sektörden birey ve işletmeye hitap eder. Maliyet tasarrufu, prestijli bir iş adresi ve profesyonel hizmetler sunması sayesinde, […]

GENEL

Alanya’da Daire Satın Almanın Avantajları

Alanya’da daire satın almanın avantajlarını keşfedin. Uygun fiyatlar, yüksek kira getirisi ve yatırım potansiyeliyle bu Akdeniz cennetinde emlak sahibi olmanın faydalarını öğrenin. Alanya, Türkiye’nin Akdeniz […]

Turizm

Ucuz Sağlık Turizminin Cenneti – Türkiye

Türkiye’de saç, estetik, genel cerrahi ve diş gibi alanlarda en ucuz hizmeti mümkündür. Yazımızda sağlık turizminde nasıl lider ülke olduğumuzu anlatıyoruz. Türkiye’de Sağlık: Medikal Turizm […]