Çanakkale Gayrimenkul Pazarının Yükselişi
Son yıllarda Çanakkale, özellikle 1915 Çanakkale Köprüsü ile birlikte gayrimenkul yatırımları açısından büyük bir cazibe merkezi haline gelmiştir. Bu köprü, Asya ile Avrupa kıtalarını birbirine bağlayarak, bölgedeki ticaret ve ulaşımı önemli ölçüde kolaylaştırmıştır. Böylece, gayrimenkul fiyatları da bu gelişmelerle birlikte hızla artış göstermiştir.
Konut Pazarındaki Değişim
Çanakkale’de konut satışları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2022 yılında 12 bin 684, 2023 yılında ise 10 bin 576 olarak gerçekleşmiştir. Bu rakamlar, bölgedeki gayrimenkul pazarının canlılığını göstermektedir. Kent merkezindeki konutların metrekare fiyatı ise son 3 yılda 52 ila 68 bin lira arasında değişiklik göstermektedir. Bu durum, Çanakkale’nin konut pazarında yaşanan talep artışının bir göstergesidir.
Arsa ve Tarım Arazisi Fiyatları
Çanakkale’de arsaların metrekare fiyatları 5 ila 10 bin lira arasında değişirken, merkeze yakın imarsız tarım arazilerinin metrekare fiyatı 1.000 ila 6 bin lira arasındadır. Bu durum, yatırımcıların dikkatini çekmektedir. Tarım arazilerine olan ilgi, köprü sayesinde artan ulaşım imkanlarıyla daha da güçlenmiştir.
Lapseki ve Gelibolu İlinin Avantajları
Köprüye yakınlığı itibarıyla ulaşım açısından avantajlı olan Lapseki ilçesinde tarım arazilerinin metrekare fiyatı 200 lira ile 10 bin lira arasında değişmektedir. Gelibolu ilçesindeki tarım arazilerinin metrekare fiyatı ise 500 lira ila 8 bin lira arasında alıcı bulmaktadır. Bu bölgeler, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır.
Kazdağları ve Bayramiç İlçesi
Kazdağları’nın bulunduğu Bayramiç ilçesinde, tarlaların metrekare fiyatı 80 ila 450 lira arasında değişmektedir. Köy içi imarlı arsaların fiyatları ise 1.000 ila 3.000 lira arasında değişmektedir. Bu fiyat aralıkları, bölgedeki tarım ve yerleşim alanlarının değer kazanmasının bir sonucudur.
Turizm Bölgelerinde Yükselen Fiyatlar
Çanakkale’nin turistik açıdan popüler bölgeleri Gökçeada ve Bozcaada da gayrimenkul yatırımları açısından büyük bir ilgi görmektedir. Gökçeada’da tarım arazilerinin metrekare fiyatı 100 ila 500 lira arasında, konut imarlı arsaların fiyatı ise 7.000 ila 25.000 lira arasında değişmektedir. Bozcaada’da ise tarım arazilerinin metrekare fiyatı 600 lira ila 4.500 lira arasında değişirken, imarlı arsaların metrekare fiyatı 7.000 ila 25.000 lira arasındadır. Bu gelişmeler, bölgedeki turizmin artmasıyla birlikte gayrimenkul pazarını da olumlu etkilemektedir.
Gayrimenkul Fiyatlarındaki Artışın Nedenleri
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Çanakkale İl Başkanı Engin Vural, “Dünyanın en büyük yatırımlarından biri olan 1915 Çanakkale Köprüsü, ciddi anlamda Çanakkale’de gayrimenkul fiyatlarının yükselmesini sağladı” diyerek bu durumun nedenlerine dikkat çekmiştir. Vural, birkaç yıl önce 1 milyon liraya satılan bir gayrimenkulün şu an 9-10 milyon lira arasında alıcı bulduğunu belirtmektedir.
Lapseki İlişkisinin Önemi
Çanakkale’de emlak alımında en çok rağbet gören yerin Lapseki olduğunu vurgulayan Vural, “Köprüye ve planlanan lojistik üslerine çok yakın olması, çevre yolunun dibinde bulunması nedeniyle Lapseki birinci derecede öncelikte” demektedir. Yatırımcılar için Lapseki’de toprak yatırımı yapmalarını öneren Vural, güvenilir danışmanlık ofisleri ile çalışmanın önemine de dikkat çekmiştir.
Sonuç Olarak
Çanakkale, gayrimenkul yatırımları için büyük fırsatlar sunan bir bölge haline gelmiştir. 1915 Çanakkale Köprüsü’nün etkisiyle yükselen fiyatlar ve artan talep, bölgedeki gayrimenkul pazarının canlılığını göstermektedir. Yatırımcılar için Lapseki ve çevresindeki bölgeler, özellikle dikkat edilmesi gereken alanlardır. Gayrimenkul alımında doğru kararlar vermek, gelecekte önemli kazançlar sağlamaktadır.
