2024 Yılında Gayrimenkul Satışlarında Dikkat Çeken Artışlar
Geçtiğimiz ay, Türkiye’de gayrimenkul satışlarında gözle görülür bir artış yaşandı. 2024 yılının aynı dönemine kıyasla, gayrimenkul satışları %20,2 oranında artarak toplamda 238 bin 938 adede ulaştı. Bu satışların büyük bir kısmını konutlar oluştururken, arsa, tarla ve ticari taşınmazlar gibi konut dışı gayrimenkuller de önemli bir paya sahip oldu.
Tapu Dairelerinde Gerçekleşen İşlemler
Ocak ayında, tapu dairelerinde toplam 1 milyon 694 bin 520 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemler arasında satışlar, ipotek işlemleri, intikaller, düzeltmeler, kamulaştırma ve ayırma işlemleri yer aldı. Satış işlemleri, toplam işlemlerin %14’ünü oluştururken, ipotek işlemleri %7,3, intikaller ise %2,4 oranında gerçekleşti. Bu durum, gayrimenkul sektöründeki hareketliliği ve dinamik yapıyı gözler önüne seriyor.
Tapu Gelirindeki Üst Düzey Artış
Gayrimenkul işlemlerinden elde edilen harç geliri, geçtiğimiz ay %82 oranında artış göstererek 9 milyar 466 milyon lira seviyesine yükseldi. Bu artış, gayrimenkul sektörünün canlılığını ve yatırımcıların ilgisini açıkça ortaya koyuyor. Yatırımcılar, gayrimenkulün değer kazanacağına dair inançlarını sürdürerek alım yapma eğilimindeler.
Yatırımcıların Tercihleri ve Piyasa Trendleri
İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, gayrimenkul satışlarındaki artış trendinin devam edeceğini vurguladı. Faiz indirimlerinin beklentisiyle birçok kişi, mevduatlarından çıkış yaparak gayrimenkule yöneliyor. Özellikle, altın gibi diğer yatırım araçlarında kazanç sağlayan yatırımcıların da gayrimenkul yatırımlarına yöneldiği görülüyor.
- Birikimi Olan Yatırımcılar: Mevcut birikimleriyle gayrimenkul arayışına giren yatırımcılar, piyasayı hareketlendirmekte.
- Konut Kredilerindeki Gevşeme: Konut kredilerindeki kısmi gevşeme, alım gücünü artırarak talebi olumlu yönde etkiliyor.
Konut Dışı Gayrimenkulün Yükselişi
Geçen yıl arsa ve tarla satışlarında yaşanan gerilemenin ardından, konut dışı gayrimenkulün bu yıl popülerliğini koruması bekleniyor. Akdoğan, bu durumu değerlendirirken, konut dışı gayrimenkul yatırımlarının artacağını belirtiyor. Yatırımcılar, sadece konut değil, aynı zamanda arsa ve ticari taşınmazlara da yönelerek portföylerini çeşitlendirmekte.
Piyasa Beklentileri ve Gelecek Öngörüleri
Gayrimenkul sektöründe, fiyat artışlarına yönelik ciddi beklentiler mevcut. Uzmanlar, konut fiyatlarının artmaya devam edeceğini öngörüyor. Özellikle, talep ve arz dengesinin sağlanması, fiyatların yükselmesine sebep olacak faktörler arasında yer alıyor. Bu durum, yatırımcıların ve alıcıların stratejilerini belirlemesinde önemli bir rol oynamaktadır.
Sonuç Olarak
Gayrimenkul sektörü, dinamik yapısıyla her geçen gün daha fazla ilgi çekiyor. Artan satış rakamları ve yükselen harç gelirleri, piyasanın canlılığını ve yatırımcıların güvenini pekiştiriyor. Özellikle birikimi olan bireylerin gayrimenkul arayışına girmesi, sektördeki hareketliliği artıran başlıca etkenlerden biri haline geldi. İlerleyen dönemlerde, gayrimenkul piyasasının daha da büyümesi ve yatırımcıların bu alana olan ilgisinin artması bekleniyor.
