Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, 6 Şubat’taki depremlerin ardından özellikle kiralık ev fiyatlarında yaşanan aşırı artışlara dikkat çekerek, bu duruma tepki gösterdi. Yetkili olmayan emlakçıların piyasada artışa neden olduğunu söyleyen Özgül, vatandaşlara dikkatli olmaları konusunda uyarılarda bulundu.
Özgül, yaşanan yüksek kira artışının özellikle deprem bölgesi olmanın ve bu süreçte TOKİ konutlarının hızla yayılmasıyla bağlantılı olduğunu belirtti. Kendisine göre, asgari ücretle birlikte gerçekleşen bu gelişmeler, kiralık konut fiyatlarının aslında düşmesi gerektiğinin göstergesidir.
Dolandırıcılığa ve Yetkisiz Emlakçılara Dikkat
Ali Özgül, artan dolandırıcılık vakalarına karşı vatandaşlara çağrıda bulunarak:
- Sadece yetki belgesi olan emlakçılarla çalışılmasını önerdi.
- Çantacı diye tabir edilen, belgesi olmayan emlakçıların faaliyetlerine karşı uyardı.
- Vatandaşların, işlemleri sırasında odalardan ya da resmi kurumlar aracılığıyla çalışacakları emlakçıyı teyit etmelerini istedi.
“Vatandaşlarımız biraz dikkatli olmalı, aksi takdirde dolandırıcıların kurbanı olabiliyorlar,” diyerek sözlerine devam etti.
Emlak Piyasasında Güncel Durum ve Kiralar
Deprem sonrası özellikle TOKİ’nin konut teslimleri ve kentsel dönüşüm projeleri, satış ve kiralarda ciddi artışlara neden oldu. Bu artışların devam edeceğini öngören Ali Özgül, taleplerin yüksek olması nedeniyle ev sahiplerinin kiraları olağanüstü seviyelere çıkardığını belirtti.
Özgül, Çavuşoğlu Mahallesi rezerv alanında yeni konutların kiralarının 19 bin ile 22 bin lira arasında değiştiğine dikkat çekerek şunları söyledi:
“Bugün, yeni konutların kiraları 19 bin liradan başlıyor ve 22 bin liraya kadar çıkıyor. İnternet sitelerine ise keyfi olarak 20 bin liradan fiyatlar yazılıyor. Bu ilanlar emsal alınıp, vatandaşlar kendi evlerini de bu seviyelerde kiraya veriyorlar.”
Malatyalı Ev Sahiplerine Uyarı ve Kiraların Yönü
Vatandaşlara, evlerini kiraya verirken biraz vicdanlı olmalarını ve internet üzerinde yazılan rastgele kiraları dikkate almamalarını öneren Ali Özgül, şunları ifade etti:
“Malatya deprem bölgesidir, ve bu nedenle kira artışları normal seviyelerin üzerinde seyrediyor. Asgari ücretle kıyaslandığında, özellikle son dönemde 20 bin lira civarına çıkan kira fiyatları, aslında oldukça yüksek. TOKİ’nin yeni projeleri ile birlikte arz artacak ve kiralar düşecektir. Yaklaşık iki ay önce 17-18 bin liraya kiralanan TOKİ evleri, şu anda 20-22 bin liraya çıktı. Ancak, arz arttıkça talep de azalacak ve fiyatlar normale dönecektir.”
“Bir şehre göre uygun kira bedeli 14-16 bin liralar arasında olmalı,” diyen Özgül, güncel piyasa koşullarında iyi bir evin kirasının 16 bin lirayı aşmaması gerektiğini belirtti. Ayrıca, yeni inşa edilen konutların 20 bin lira civarında kiralandığını ve bu seviyelerin aşılmaması gerektiğini sözlerine ekledi.
