Konut kredisi yapılandırma ve Konut kredisi transferi nasıl yapılır?

Bankaların konut kredilerinde faiz oranlarını geri çekmesiyle birlikte konut kredisi yapılandırma veya transfer nasıl yapılır sorularının yanıtı araştırılmaya başlandı. Konut kredilerinde yüksek faiz oranlarıyla konut sahibi olan müşteriler kredileri için yapılandırma talebinde bulunuyor.

Merkez Bankası’nın kararı sonrasında kamu bankaları konut kredilerinde faiz oranını %1’in altına çekti. Çekilen konut kredileri Halk Bankası, Ziraat Bankası ve Vakıfbank’a transfer edilebilmektedir. Ancak bir bankadan başka bir bankaya konut kredisi transfer edilirken %1 veya %2 erken kapama cezasını aşması halinde transfer yapılabilecektir.

Hangi bankalar konut kredisi transferi yapabilir?

Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank’a konut kredisi transferi yapan müşteriler oldukça karlı çıkmaktadır. Kamu bankalarının faiz oranları genellikle diğer bankalara oranla daha düştür. Ziraat Katılım ve Ziraat Katılım bankaları 180 aya kadar vade fırsatıyla konut kredisi transferi yapmaktadır. Kredi alınmış bankalarda borç tutarı daha erken kapatılırsa kesinti yapılabilmektedir. Erken ödeme cezası ise kredi tutarını tek seferde ödemek isteyenlerden %1-2 oranında tahsil edilmektedir.

Konut kredisi taşımada dikkat edilmesi gerekenler;

Kredi transferi sırasında birtakım belgeler istenmektedir. Bunlar;

• Kimlik belgesi,
• Aylık gelir belgesi,
• ikametgah belgesi,
• Son 3 ay düzenlenen elektrik, su ve doğalgaz faturasıdır.

Konut kredisi alabilmek için kişinin düzenli geliri ve ödeyeceği aylık taksit tutarının maaşın %50’sinden daha fazla olmaması gerekmektedir.

Yapılandırma yapan bankalar;

1. Akbank
2. Altenatifbank
3. Anadolubank
4. Denizbank
5. QNB Finansbank
6. Şekerbank
7. Tekfen Bank
8. ICBC Turkey Bank A.Ş.
9. ING Bank
10. Türk Ekonomi Bankası (TEB)
11. Ziraat Bankası
12. Garanti Bankası (Garanti BBVA)
13. Halkbank (Halk Bankası)
14. İş Bankası
15. Vakıfbank
16. Yapı ve Kredi Bankası

Konut kredisi alabilmek için gereken belgeler;

Konut kredisi başvurularında ön onay işlemi tamamlandıktan sonra;

Nüfus cüzdanı, gelir belgesi ve ikametgah belgesiyle banka şubelerine başvuruda bulunulması gerekmektedir. Başvuru sahiplerinin konut kredisi alabilmek için düzenli bir gelire sahip olması gerekmektedir.

Düzenli geliri bulunmayan kişiler ancak kefil şartıyla kredi kullanabilir.