2020 İmar Barışı Hesaplama Nasıl Yapılır?

İmar Barışı Hesaplama Nasıl Yapılır
İmar Barışı Hesaplama Nasıl Yapılır

2020 yılı için imar barışı hesabı bazı istisnai durumlarla birlikte konutlarda %3, ticari kullanımlarda %5 oranıyla hesaplanır. Bu yüzdeler bahsi geçen yapıların toplam maliyetleri üzerinden hesaplanır. İmar barışı fırsatından yararlanmak isteyen kişiler bunu e-Devlet üzerinden yapabilirler.

İmar Barışı İçin Yapı Arsa Değeri Nasıl Belirlenir?

Zirai amaçlı basit binalar için 200 TL/metrekare
Bir ya da iki katlı binalar yada basit sanayi yapıları için 600 TL/metrekare
Üç-yedi katlı binalar yada entegre sanayi yapıları için 1000 TL/metrekare
Sekiz yada fazla katlı binalar için 1600 TL/metrekare
Villa, AVM binaları, lüks binalar, hastane, otel, okul vb. yapılar için 2000 TL/metrekare
Güneş enerjisi santralleri (GES) için megawatt başına 100.000 TL şeklinde bir maliyet bedeli belirlenir.
Yapıların yer aldığı arsalar için emlak vergisi, arsaya ve binanın kaplaması muhtemel alanı düşünülerek belirlenir.

İmar Barışı Hesaplama Seçenekleri Nelerdir?

  • Konut için yapının tamamı adına başvuru
  • Ticari bina için yapının tamamı adına başvuru
  • Karma (konut ve ticari yapı bir arada) yapıların tamamı için başvuru
  • Bağımsız birim (konut) için başvuru
  • Bağımsız birim (ticari yapı) için başvuru
  • Konut bağımsız birim (karma) adına başvuru
  • Ticari yapı bağımsız birim (karma) adına başvuru
  • GES yapısı için başvuru
  • İskele, liman, tersane için başvuru
  • İstinat duvarı, dolgu alanı, havuz, spor alanı vb. alanlar için

Hesaplama esnasında doldurulması istenen bilgiler 

  • Binanın (ticari ve konut) metrekare cinsinden kapladığı alan
  • Yapı sınıfı
  • Arsanın toplam alanı
  • Arsa birim bedeli
  • Bina (konut yada ticari) bağımsız bölüm sayısı

İmar barışı için gereken evraklar şu şekilde sıralanabilir

  • Güncel bir cep telefonu numarası
  • Güncel bir e-posta adresi
  • Başvurusu yapılan yapının adresi (varsa ada ve parsel bilgileri)
  • Konut ve ticari olmak üzere toplam inşaat alanı
  • Konut ve ticari birim sayısı
  • Arsanın emlak vergisi birim değeri
  • Yapı sınıfı
  • Yapının imar mevzuatına neden uygunsuz olduğu bilgisi
  • Yapının bir fotoğrafı
  • Yapının imar mevzuatına aykırı olduğunu belgeleyen bir fotoğraf

İmar Barışı Hangi Binalar İçin Geçerlidir?
İmar barışından yararlanan binalar arasında herhangi bir nedenden dolayı kaydı bulunmayan yada ruhsata aykırı olan binalar yer alır. Bu uygulamaya tabi tutulan binalara yapı kayıt belgesi verilir ve böylelikle kaçak şehirleşmenin önüne geçmek için adım atılmış olur.

Yapı kayıt belgesi bulunan binalara elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri açılabilir. Temel amacı ülkedeki refah düzeyini artırmak olan imar barışı olanağı belirli tarihler arasında başvuru alır. En son 2019 tarihinde gerçekleşen bu uygulama hakkında 2020 yılına ait kesinleşmiş bir karar mevcut değildir.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’un yaptığı açıklamaya göre 2020 senesi için yeni bir uygulama yapılması gündemde yoktur. 31 Aralık 2017 senesinden evvel yapılan binaların işlemleri devam etmekle birlikte kaçak olarak inşa edilen ve imar affı kapsamına alınmamış binalar tespit edilerek yıkılmaktadır.

Tanıtım Yazıları

SEO ve Dijital Pazarlama

SEO ve Dijital Reklam Ajansları Dijital pazarlama, günümüzde işletmelerin büyüme ve sürdürülebilirlik stratejilerinde kritik bir yer tutmaktadır. SEO (arama motoru optimizasyonu) bu stratejilerin temel taşıdır. […]

Tanıtım Yazıları

Şeffaf Plaklar Sık Sorulan Sorular

Bu makalemizde ortodonti uzmanı Dr. Burak Aksu şeffaf plak tedavisi ile ilgili sık sorulan sorulara yanıtlar veriyor. Şeffaf Plak Tedavisi Kimler İçin Uygundur? Şeffaf Plak […]

Manşet

Bursa’daki Kolonsuz Apartman ve Yapısal Endişeler

Bursa’daki kolonsuz apartmanların yapısal endişeleri üzerine kapsamlı bir inceleme. Bu tür yapıların güvenliği, dayanıklılığı ve olası riskleri hakkında bilgi edinin. Yapıların geleceği ve yaşanabilirliği için önemli ipuçları. […]

Manşet

Hamza Özdemir’in Saman Ev Hikayesi

Hamza Özdemir’in Saman Ev Hikayesi, yaşamın basit ama derin anlamlarını keşfeden bir yolculuk. Doğanın güzellikleri ve insan ilişkileri arasında geçen bu etkileyici hikaye, okuyuculara ilham verecek. […]

Tanıtım Yazıları

Yatırım için popüler emlak piyasaları

Tüm ekonomik çalkantılara rağmen, en popüler ve güvenli yatırım seçeneklerinden biri mülk satın almak olmaya devam ediyor. Bu varlık sadece sermayeyi enflasyondan korumakla kalmaz, aynı […]

Manşet

Konut Kredilerine Erişimde Dijital Dönüşüm

Konut kredilerine erişimde dijital dönüşüm, süreci hızlandırarak kullanıcı deneyimini iyileştiriyor. Online başvuru sistemleri ve veri analitiği ile mortgage sürecinde devrim yaratıyor. Yeni nesil finansal çözümler için hemen keşfedin! […]

GENEL

Kimler Sanal Ofis Kiralayabilir?

Sanal ofisler, esnek çalışma çözümleri sunarak birçok farklı sektörden birey ve işletmeye hitap eder. Maliyet tasarrufu, prestijli bir iş adresi ve profesyonel hizmetler sunması sayesinde, […]

GENEL

Alanya’da Daire Satın Almanın Avantajları

Alanya’da daire satın almanın avantajlarını keşfedin. Uygun fiyatlar, yüksek kira getirisi ve yatırım potansiyeliyle bu Akdeniz cennetinde emlak sahibi olmanın faydalarını öğrenin. Alanya, Türkiye’nin Akdeniz […]