Acemiler için ev kiralama süreci sancılı bir döneme dönüşebiliyor. Bunu önleyebilmek adına sizler için bir rehber hazırladık. Bu rehberimizde, ev kiralama sürecine dair her türlü bilgiyi bulabilir ve böylelikle hem süreci sorunsuz tamamlayabilir hem de beklentilerinize uygun bir kiralık daire bulabilirsiniz. Ayrıca ev aramaya nereden başlamalı, nelere dikkat etmeli gibi tüm soruların yanıtları da bu rehberimizde mevcut.
- Adım: Planlama
İlk aşama her zaman planlama olmalıdır. Eğer planlı hareket ederseniz ne istediğinizi netleştirmeniz de daha kolay olur. Peki, neleri planlamanız gerekiyor? Planlama aşamasında kendinize bazı sorular sormanız gerekiyor. Bu soruları şu şekilde sıralayabiliriz:
- Bütçem ne kadar?
- Ev ile iş arasındaki mesafe en fazla ne kadar olmalı?
- Hangi semtte oturmak istiyorum?
- Kaç odalı bir eve ihtiyacım var?
Bu 4 soruya verdiğiniz yanıtlar, ev aramaya nereden başlayacağınızı ve kriterlerinizi belirlemenize yardımcı olacaktır. Öncelikle bütçenizin ne kadar olduğunu belirlemekle başlamalısınız. Hangi şehirde yaşıyor olursanız olun, semtlere göre ev kiraları değişir. Bütçenizi aşan bir semtte ev arayışına girmeniz zaman kaybı olacaktır. Bu nedenle her ay kira için ne kadar bütçe ayırabileceğinizi belirleyin.
Sonraki aşamada bu bütçeye uygun olan kira seçenekleri sunan semtleri belirleyin. Semtler arasından seçim yapmanız durumunda kiralık ev seçenekleri de azalabilir. Ancak en azından bu seçeneklerin tamamı bütçenize uygun olacaktır. Semt seçimi yaparken elbette isteklerinizi ve nasıl bir semtte yaşamak istediğinizi de dikkate almalısınız. Ancak bundan daha önemli olanı iş yeriniz ile evin konumu arasındaki mesafedir. Her gün saatlerce yolda zaman geçirmemek için olabildiğince işinize yakın semtleri seçmenizde fayda var.
Bir sonraki aşamada ise kaç odalı bir eve ihtiyacınızın olduğunu belirlemeniz gerekiyor. Eğer çok eşyanız yoksa ve kullanmayacaksanız 3+1 ya da 4+1 ev kiralayarak bütçenizi gereksiz yere israf etmekten kaçınabilirsiniz. Son olarak eşyalı mı yoksa eşyasız mı bir ev kiralayacağınızı da belirlemelisiniz. Tüm bunları belirlediğiniz takdirde ikinci adıma rahatlıkla geçebilirsiniz.
- Adım: Arama Yapın
İkinci aşamada güvenilir bir platformdan kiralık ev bakmanız gerekiyor. Bu noktada size önerimiz, Hepsiemlak gibi bilindik ve güvenilir platformlara göz atmanız olacak. Hepsiemlak üzerinden kiralık ev seçeneklerini gayet rahat bir şekilde görüntüleyebilirsiniz. Sitede oldukça gelişmiş filtreleme seçenekleri bulunuyor. Bu sayede samanlıkta iğne aramak yerine sadece sizin kriterlerinize uygun olan evleri görüntüleme şansınız da oluyor. Mutlaka filtreleme seçeneklerini kullanmalısınız. İl, ilçe ve semt seçimi yapabiliyorsunuz.
Ayrıca fiyat aralığı belirleyebiliyor ve evin kaç metrekare olmasını istediğinizi de ilgili alandan işaretleyebiliyorsunuz. Oda sayısı, eşyalı olup olmadığı gibi çok sayıda farklı filtreleme seçeneğini kullanmanız durumunda size uygun kiralık evi bulma şansınız da yükselir. Seçenekler listelendiğinde ise mutlaka ilanların açıklama kısmını okumalısınız. Görsellere de göz atmanızı tavsiye ederiz. Bu sayede kiralık ev hakkında henüz gidip görmeden bir fikir edinmeniz de mümkün olacaktır.
- Adım: Randevu Alarak Evi Görün!
Beğendiğiniz evler için ev sahipleri ya da emlakçılar ile iletişime geçmelisiniz. Mutlaka randevu alın ve evi görmek isteyin. Evi görmeden asla kapora vermemeli ve kiralama işlemi de yapmamalısınız. Size belirtilen adres ile evin adresinin aynı olup olmadığını da gözden geçirmenizde fayda olacaktır. Eğer evi gördüğünüzde içinize sinerse, bu durumda kiralama aşamasına yani son aşamaya geçebilirsiniz.
- Adım: Kira Sözleşmesi Talep Edin!
Evin kiralanması aşamasında kira sözleşmesi istemeniz de önem taşıyor. Hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını koruyan bu sözleşmede ev adresi, aylık kira bedeli, evdeki demirbaş eşyalar ve bu eşyaların çalışır olup olmadığı gibi bilgiler bulunmalıdır. Kira artış oranının da mutlaka sözleşmede yazıyor olması gerekir. Sözleşmenin de yapılması ve imzalanması ile ev kiralama aşamalarını tamamlamış oluyorsunuz.
