
2024 yılı, Türkiye’nin gayrimenkul sektörü için oldukça hareketli geçti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan verilere göre, toplamda 2 milyon 822 bin 712 taşınmaz satışı gerçekleştirildi. Bu satışların büyük bir kısmı, konut kategorisinde yer aldı ve 1 milyon 256 bin 901 konut satışı yapıldı. Bu durum, Türkiye’deki konut talebinin ne denli güçlü olduğunu göstermektedir.
İstanbul: Gayrimenkul Satışlarının Kalbi
2024 yılının en çok gayrimenkul satışı yapılan ili İstanbul oldu. İstanbul, toplamda 326 bin 737 satış ile %9’luk bir paya sahip. Bu, büyükşehirlerin gayrimenkul piyasasındaki önemini bir kez daha gözler önüne seriyor. İstanbul’daki gayrimenkul satışlarının bu kadar yüksek olmasının sebepleri arasında, şehrin ekonomik merkez olması, istihdam olanaklarının fazla olması ve göç alması gibi faktörler öne çıkıyor.
Diğer Önemli İllerdeki Gayrimenkul Satışları
İstanbul’u takip eden iller arasında Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya yer alıyor. Ankara, 191 bin 929 gayrimenkul satışı ile ikinci sırada. Özellikle Çankaya ve Yenimahalle gibi bölgelerde yoğun talep gözlemleniyor. İzmir ise 132 bin 809 satış ile üçüncü sırada yer alıyor. İzmir’in güzel plajları ve iklimi, konut alıcıları için cazibe merkezi haline geliyor.
Gayrimenkul Satışlarında İlçelerin Rolü
2024 yılında en çok gayrimenkul satışı yapılan ilçeler arasında ilk sırayı Gaziantep-Şehitkamil aldı. Bu ilçede toplam 29 bin 437 gayrimenkul satışı yapıldı. Deprem bölgesindeki illerden biri olması, burada konut taleplerini artırıyor. İkinci sırada ise İstanbul-Esenyurt yer alıyor; burada 28 bin 803 gayrimenkul satışı gerçekleşti. Esenyurt’un hızlı gelişen yapısı ve uygun fiyatları, burayı yatırımcılar için cazip kılıyor.
Yatırımcıların Tercih Ettiği İllerin Özellikleri
- İstanbul: Ekonomik fırsatlar, kültürel zenginlik ve ulaşım avantajları ile yatırımcıların gözdesi.
- Ankara: Başkent olması ve devlet dairelerine yakınlığı ile kamu çalışanları için ideal bir lokasyon.
- İzmir: Turizm potansiyeli ve yazlık konut talepleri ile öne çıkıyor.
- Bursa: Sanayi ve tarımın birleştiği bir nokta olarak dikkat çekiyor.
- Antalya: Tatil beldesi olması sebebiyle yaz aylarında büyük bir gayrimenkul talebi alıyor.
2024 Yılına Dair Beklentiler ve Trendler
2024 yılı, gayrimenkul sektöründe çeşitli değişimlere ve yeniliklere sahne olacak gibi görünüyor. Özellikle yeşil binalar, sürdürülebilir yaşam alanları ve akıllı ev teknolojileri gibi kavramlar, alıcıların daha fazla dikkatini çekecek. Ekonomik koşulların da etkisiyle, gayrimenkul fiyatlarında dalgalanmalar bekleniyor. Bu da yatırımcılar için fırsatlar barındırıyor.
2024 yılı, Türkiye’nin gayrimenkul sektöründe önemli bir dönüm noktası oldu. Yüksek satış rakamları, sektördeki dinamiklerin hızla değiştiğini gösteriyor. İstanbul’un liderliğinde, diğer iller de gayrimenkul piyasasında kendilerine yer buluyor. Gelecek yıllarda bu trendlerin devam etmesi ve yeni projelerin hayata geçirilmesi bekleniyor. Gayrimenkul alıcıları ve yatırımcıları için bu dönemde doğru adımlar atmak, büyük kazançlar sağlayabilir.