6 Şubat 2023 Depremlerinin Konut Piyasasına Etkisi
6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen depremler, Türkiye’nin güneydoğu bölgesindeki konut piyasasında önemli değişikliklere yol açtı. Bu felaket, sadece can kaybına değil, aynı zamanda konut sektöründe de ciddi dalgalanmalara neden oldu. Depremler sonrası, konut satışları ve fiyatları, bölge halkının yeniden yapılanma sürecini hızlandırmasıyla birlikte artış göstermeye başladı.
Türkiye Genelinde Konut Satışları
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2022 yılında Türkiye genelinde toplam 1 milyon 478 bin 25 konut satıldı. 6 Şubat depremlerinin etkilediği 11 ilde ise konut satışları, bir önceki yıla göre %32,34 artış göstererek 195 bin 106 adede ulaştı. Bu rakam, bölgedeki hareketliliği ve insanların konut edinme isteğini açıkça ortaya koymaktadır.
Afet Bölgesindeki İllerde Konut Satışları
Afet bölgesi ilan edilen 11 ilde konut satışlarını en fazla artıran il Adana oldu. Adana, 2023 yılında 21 bin 143 konut satışı gerçekleştirirken, geçen yıl bu rakam 33 bin 132 olarak kaydedilmişti. Bu artış, bölgedeki inşaat faaliyetlerinin hızlanması ve insanların barınma ihtiyaçlarının aciliyetinden kaynaklanıyor.
Gaziantep ve Şanlıurfa’nın Durumu
Depremin en çok etkilediği illerden biri olan Gaziantep, geçen yıl 42 bin 467 konut satışı ile en fazla konut satışının yapıldığı il oldu. Bu ildeki artış oranı ise %31,63 olarak kaydedildi. Şanlıurfa, 32 bin 68 konut satışıyla Gaziantep’i takip ederken, Diyarbakır ise 25 bin 240 konut satışıyla dikkat çekti.
Diğer Etkilenen İllerin Satış Rakamları
- Hatay: 13 bin 924 konut
- Malatya: 8 bin 214 konut
- Adıyaman: 6 bin 805 konut
- Kahramanmaraş: 11 bin 702 konut
- Elazığ: 13 bin 52 konut
- Osmaniye: 5 bin 758 konut
Bu veriler, depremin etkilediği bölgelerde konut edinme konusunda bir canlanma olduğunu gösteriyor. Ancak, bu durum yalnızca barınma ihtiyacından değil, aynı zamanda yatırım amaçlı olarak da değerlendirilmektedir.
Kilis’teki Düşüş
Deprem bölgesinde konut satışlarının düştüğü tek il ise Kilis oldu. Kilis’te, 2022 yılına göre %5,47 oranında bir düşüşle 2 bin 744 konut satışı gerçekleşti. Bu durum, bölgedeki inşaat faaliyetlerinin yavaşlaması ve depremzede vatandaşların konut edinme konusundaki belirsizliklerinden kaynaklanıyor olabilir.
İki Yıllık Tapu İşlemleri Süreci
Konut satışlarının tapu kayıtlarına yansıması mevzuat gereği en az iki yıl sonra gerçekleşmektedir. Bu durum, depremin ardından yapılan konut satışlarının gerçek etkilerini görmek için bir süre beklenilmesi gerektiğini ortaya koyuyor. Yatırımcılar ve alıcılar, bu süreçte dikkatli bir değerlendirme yapmalıdır.
Sonuç Olarak
6 Şubat 2023’teki depremler, Türkiye’nin güneydoğusundaki konut piyasasını derinden etkiledi. Deprem sonrası artan konut satışları, bölgedeki yeniden yapılanma sürecinin hızlandığını ve insanların barınma ihtiyaçlarını karşılamak için harekete geçtiğini göstermektedir. Yatırımcılar için bu süreç, fırsatlar ve riskler barındırsa da dikkatli bir strateji ile değerlendirildiğinde, kazanç sağlayabilecek bir dönem sunmaktadır.
