Konut kredisi ile ev alan vatandaşların yapmış oldukları en yüksek ödeme tutarı ekspertiz ücreti olmuştu. 2019 yılında bankaların 600 TL ile 1000 TL talep ettikleri ve çok sayıda banka tarafından 800 TL olarak uygulanan ekspertiz ücretlerine yeni yıl ile birlikte zam geldi. Bankaların ekspertiz ücreti aralığı 750 TL ile 1250 TL oldu. Çoğu banka 1000 TL üzerinde bir rakam talep ederken bu rakam çoğu zaman 1100 TL ile 1200 TL arasında.
TİCARET BAKANLIĞI’NIN KONUYA İLİŞKİN BASIN AÇIKLAMASI
Ticaret Bakanlığı’nın ekspertiz ücretlerinin geri alımına ilişkin açıklaması; “Söz konusu yönetmelik gereğince taşınır ve taşınmazlara ilişkin rehin, ipotek ve ekspertiz işlemlerinde tüketicilerden yalnızca üçüncü kişilere ödenen ücretler tahsil edilebilmektedir. Kredi talebinin reddi halinde ise bir kamu kurum ve kuruluşuna veya üçüncü kişilere ödenen ücretler hariç olmak üzere tüketicilerden herhangi bir ücret alınamayacağı düzenlenmiştir. Ayrıca ilgili kuruluşlar ve bankalar tarafından ücretlendirilebilecek olan ürün veya hizmetler içerisinde ‘ekspertiz ücreti’ de isim olarak sayılmıştır.
Bankalar tarafından tahsis edilecek konut kredilerine ilişkin konutun değerlemesine yönelik yetkili gayrimenkul değerleme şirketinin hazırladığı değerleme raporuna istinaden üçüncü kişi olan değerleme şirketine yapılan ödemenin faturasının tüketici ya da kredi veren adına düzenlenmesinden bağımsız olarak tüketiciden tahsilinin mevzuata aykırılık teşkil etmeyeceği değerlendirilmektedir.
HANGİ DURUMLARDA KONUT KREDİSİ EKSPERTİZ ÜCRETİ İADESİ HAKKINDA BAŞVURU YAPILABİLİR?
Finansal tüketicilerden alınacak ücret kalemlerinin karşılaştırılabilmesi için Türkiye Bankalar Birliği tarafından ‘bankacilikurunvehizmetucretleri org tr’ adresinde ilan edilenden daha yüksek ücret uygulanması veya yukarıda yer verilen mevzuat hükümlerine aykırı ücret alınması hallerinde tüketicilerin ilgili kanun kapsamında ilçelerde ‘kaymakamlık’ illerde ‘Ticaret il müdürlüğü’ bünyesinde oluşturulan ‘tüketici hakem heyetleri’ ile ‘tüketici mahkemelerine başvurabilmesi mümkündür.
