Tapu dairesinde istenen evraklar, belgeler ve Tapu devri masrafları herkezin merak ettiği konulardan biridir. Taşınmazların alım ve satım işlemleri sonrasında doğan tapu devir işlemleri tapu dairesinde yapılıyor.
Gayrimenkul alım-satım işlemleri tapu dairelerinde yapılıyor. Alınan ya da satılan gayrimenkul hangi şehirdeyse, en yakın tapu dairesine gidilerek bu işlemler gerçekleştirilebilir. Öncelikle şunu belirtmek gerekir ki tapu müdürlüklerinde yapılacak işlemler için randevu alınabiliyor. 181 aranarak yahut //randevu.tkgm.gov.tr adresinden online randevu başvuru yapılabilir.
Tapu dairesinde istenen evraklar
Gayrimenkul alıcısı ve satıcısının veya vekillerinin istenen belgelerle tapu müdürlüklerinde olması gerekiyor.
Satıcıdan İstenen Belgeler
- 1- Tapu aslı veya fotokopisi
- 2- 1 Fotoğraf
- 3- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
- 4- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
- 5- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Alıcıdan İstenen Belgeler
- 1- 2 Fotoğraf
- 2- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
- 3- T.C. Kimlik Numarası
- 4- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
2019 yılı boyunca arsa ve arazi alanların masrafları
Arsa ve araziler için tapu harcı indirimi yapılmaması nedeni ile bu tür gayrimenkullerin devir işlemleri için yıl boyunca taraflardan binde 20 oranında harç ödenmesi isteniyor. Tapu döner sermaye harcı olarak yine 128 lira ve ilave hizmet bedeli olarak 17,50 lira tahsil ediliyor.
