Faiz Oranlarının Düşmesi Konut Satışını arttırdı

Ağustos ayında düşüşü hızlanan konut kredisi faiz oranları, Kamu bankaları kapsamında Ağustos ayının ilk bölümünden itibaren %1 seviyesinin de altına indi. Bankaların konut kredisi faiz oranları geçtiğimiz senenin aynı ayında %2.68 seviyesine kadar yükselmişti.

Şimdiye kadar ki en düşük konut kredisi faiz oranı seviyesine inildi. Kamu bankalarının faiz indirimleri özel bankaların da konut kredisi faiz oranlarında indirime gitmesine sebep oldu. Konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ardından konut piyasasında da hareketlilik başladı. Ocak ayında %24.8, Şubat ayında %18.2, Mart ayında %5.3, Nisan ayında %18.1, Haziran ayında %48.6 ve Temmuz ayında ise %17.5 oranında azalan konut satışları, Ağustos ayında %5.1 artış gösterdi.

Ortalama olarak 1 senedir düşüş eğiliminde olan konut satışları uzun zaman sonra ilk defa Ağustos ayında artış gösterdi. Ağustos ayı içinde 110.538 konut satışı gerçekleşti. Konut kredili satışlar Ağustos ayı içinde %168 oranında arttı ve 34.148 olarak görüldü. Toplam konut satışlarının %30’unu kredili konut satışları kapladı. Konut kredisi kullanılarak satışı gerçekleşen konutların sayısı önceki aya göre 21.000 seviyesinde çoğaldı.

An itibari ile özel bankalarda minimum %1.14 seviyesinde olan konut kredisi faiz oranı kamu bankalarında %0.99 oranı üzerinden uygulanıyor. TCMB tarafından dün açıklanan verilere bakıldığında Türkiye çapında konut fiyat endeksi Temmuz ayında bir önceki aya göre %1.92 oranında ve bir önceki senenin aynı ayına göre ise %11.24 oranında düşüş yaşadı. İstanbul, Ankara ve İzmir’deki konut fiyat endeksleri de sırası ile %1.64 azalış, %1.41 artış ve %2.32 artış olarak gözlemlendi. 10 sene vadeli 200.000 TL konut kredisinin en uygun faiz oranı ile çekilmesi sonucunda aylık geri ödeme tutarı 2850 TL ve toplam geri ödeme tutarı ise 342.600 TL olarak görülüyor.