Kirada evi Olanlar dikkat! Ceza ödeyebilirsiniz

Kirada evi Olanlar
Kirada evi Olanlar

Kirada evi olanlar dikkat! Evin emlak değerinin altında kira gösteren ev sahipleri incelemeye takıldıklarında aradaki farkı cezalı olarak ödeyebilirler.

 Ceza ödeyebilirsiniz;

Evin emlak vergi değeri 300 bin lira ise, o gayrimenkulün kira geliri yıllık 15 bin liradan daha aşağı olamaz. Emlak vergi değerinin %5’inden daha az kira geliri olamaz. Yasaya göre böyle. (Gelir Vergisi Kanunu Md.73) Eğer mülk sahibi 15 bin liradan daha düşük kira geliri beyan ediyorsa, Maliye her an aradaki farkın vergisini cezalı olarak isteyebilir.

Maliye %5’lik emsal kira bedeli konusunda mülk sahiplerine esneklik tanıyor. %5’in altında kira geliri elde etmişseniz, tahsil ettiğiniz kira gelirine ilişkin havale makbuzu, banka dekontu ve kira sözleşmesi gibi belgeleri saklayın, istenildiğinde de bize ibraz edin, o zaman evin değerinin %5’nin altında kira geliri beyan ettiniz diye cezalı duruma düşmezsiniz.

Evin Emlak değeri nasıl hesaplanır?

Büyükşehirdeki mülk sahipleri belediyeye ödedikleri emlak vergisi tutarını 500 ile çarptıklarında emlak vergi değerine ulaşabilir. İki taksitte toplam 1.000 lira emlak vergisi ödenen konutun emlak vergi değeri 500 bin lira olarak hesaplanır. (Konutun değerinin binde 2’sini emlak vergisi olarak ödedikleri için…)

Büyükşehir dışındaki mülk sahipleri ödedikleri emlak vergisi tutarını binle çarpmaları gerekiyor. İki taksitte toplam 500 lira emlak vergisi ödenen konutun emlak vergi değeri 500 bin lira olarak hesaplanır. (Konutun değerinin binde 1’ni emlak vergisi olarak ödedikleri için…) Ödenen emlak vergisi dikkate alınarak formülle hesaplandığı gibi, belediyelere başvurularak da ilgili gayrimenkulün emlak vergi değeri öğrenilebilir.

Kira almadan vergi ödeneblir

Anne, baba, çocuk, torun veya kardeşin kira ödemeksizin oturduğu konut için, konut sahibi vergi ödemiyor. Aynı kişiye (yakınına) ikinci bir konut da tahsis edilmiş ise bu avantaj kalmıyor, emsal kira bedeli üzerinden ev sahibi (ikinci konut için kira almasa da) vergisini ödüyor. Konutların mal sahiplerinin, usul-füru (üstsoy-altsoy) veya kardeşlerinin ikametine tahsis edilmesi durumunda emsal kira bedeli esası uygulanmıyor.

Mülk sahibi, konutunu kira almadan sadece annesi, babası, çocuğuna ve kardeşine tahsis ettiğinde (emsal kira bedeli üzerinden) vergisi istenmiyor. Ancak; amca, dayı, hala, teyze, kayınvalide ve kayınpederin, arkadaşın kira ödemeden oturduğu konut için emsal değer üzerinden vergisinin ödenmesi gerekiyor.

Ana, baba, çocuk, kardeş, torun için konut kirası alınmadığı durumda emsal kira bedelinden vergi ödenmesi gerekmiyor. Ancak işyerini; aynı kişilere (Anne, baba, çocuk veya kardeşe) tahsis eden için bedelsiz kullanım da olsa ’emsal kira bedeli’ üzerinden vergi ödenmesi gerekiyor.

Gelir vergisi stopajı

Gelir vergisi stopajı ancak ödeme yapıldığı durumda söz konusu olduğundan, işyeri eğer bedelsiz olarak yakınlarına tahsis edilmişse, stopaj hesaplanması-ödenmesi gerekmeyecektir. Ancak mülk sahibinin emsal kira bedelin üzerinden gelir vergisi beyannamesi verme yükümlülüğünü (beyan sınırı da dikkate alınarak) yerine getirmesi gerekiyor.
.

Manşet

Bursa’daki Kolonsuz Apartman ve Yapısal Endişeler

Bursa’daki kolonsuz apartmanların yapısal endişeleri üzerine kapsamlı bir inceleme. Bu tür yapıların güvenliği, dayanıklılığı ve olası riskleri hakkında bilgi edinin. Yapıların geleceği ve yaşanabilirliği için önemli ipuçları. […]

Manşet

Hamza Özdemir’in Saman Ev Hikayesi

Hamza Özdemir’in Saman Ev Hikayesi, yaşamın basit ama derin anlamlarını keşfeden bir yolculuk. Doğanın güzellikleri ve insan ilişkileri arasında geçen bu etkileyici hikaye, okuyuculara ilham verecek. […]

Tanıtım Yazıları

Yatırım için popüler emlak piyasaları

Tüm ekonomik çalkantılara rağmen, en popüler ve güvenli yatırım seçeneklerinden biri mülk satın almak olmaya devam ediyor. Bu varlık sadece sermayeyi enflasyondan korumakla kalmaz, aynı […]

Manşet

Konut Kredilerine Erişimde Dijital Dönüşüm

Konut kredilerine erişimde dijital dönüşüm, süreci hızlandırarak kullanıcı deneyimini iyileştiriyor. Online başvuru sistemleri ve veri analitiği ile mortgage sürecinde devrim yaratıyor. Yeni nesil finansal çözümler için hemen keşfedin! […]

GENEL

Kimler Sanal Ofis Kiralayabilir?

Sanal ofisler, esnek çalışma çözümleri sunarak birçok farklı sektörden birey ve işletmeye hitap eder. Maliyet tasarrufu, prestijli bir iş adresi ve profesyonel hizmetler sunması sayesinde, […]

GENEL

Alanya’da Daire Satın Almanın Avantajları

Alanya’da daire satın almanın avantajlarını keşfedin. Uygun fiyatlar, yüksek kira getirisi ve yatırım potansiyeliyle bu Akdeniz cennetinde emlak sahibi olmanın faydalarını öğrenin. Alanya, Türkiye’nin Akdeniz […]

Turizm

Ucuz Sağlık Turizminin Cenneti – Türkiye

Türkiye’de saç, estetik, genel cerrahi ve diş gibi alanlarda en ucuz hizmeti mümkündür. Yazımızda sağlık turizminde nasıl lider ülke olduğumuzu anlatıyoruz. Türkiye’de Sağlık: Medikal Turizm […]