Konut sektöründe “yap-sat” dönemi bitti, “yap-sabret” dönemi başladı!

Konut sektöründe
Konut sektöründe

Emlak sektörünü içinden çıkılmaz bir krizin eşiğine getirdi.

Konut firmaları ile küçük ya da büyük çaplı müteahhitlerin her geçen gün artan borçlarının ötelenmesi yönündeki talepleri de artık yüksek sesle dillendirilmeye başlandı. Korkulan ise gayrimenkul sektöründe art arda yaşanması muhtemel bir iflas dalgası…

Lüks konut segmentinde sona gelindi
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, lüks konut segmentinde son durağa gelindiğini, son dönemdeki kampanyaların da satışları canlandırmaması sektör semsilcilerinin endişelerini giderek artırdığını söyledi. Konut sektöründe yaşanan kan kaybına kamu bankalarının da çözüm olamadığını dile getiren Kurum, kamu bankaları tarafından ortaklaşa başlatılan yüzde 0,99 faizli konut kredisi fırsatına rağmen elindeki konut stoklarını eritmeyi başaramayan müteahhitler, borçlarını nasıl ödeyeceklerini kara kara düşünmeye başladı. Ekim ayı itibarıyla konut fiyatlarındaki reel kayıp döneminin dördüncü aya kadar yükseldiği görülüyor.

“Konut satışları iyi giderse fiyatlar artar”
Akfen Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın, konut satışlarının iyi gitmesi durumunda fiyatların artacağını dile getirerek, konut satışlarının iyi gitmemesi nedeni ile fiyatlarda ciddi bir artış olmadığını söyledi. Müteahhitlerin elinde ciddi oranda henüz tamamlanmamış konut bulunduğuna dikkati çeken Akın, “Her müteahhit başlangıçta temelden satış ve inşaat sürecinde satışla yüzde 80-90’ını satar, elinde yüzde 10 kadar konut kalırdı. Ancak sektörün geldiği noktada herkesin elinde bitirilmiş konut mevcut, dolayısıyla artık temelden konut almaktansa bitirilmiş konut almak çok daha ucuza mal oluyor” dedi.

“600 bin TL’lik daire aslında 400 bin TL olmalı”
Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Zeki Akbal, 100 metrekarelik bir dairenin 600 bin TL olduğunu ama bu dairenin asıl değerinin 400 bin TL olduğunu belirtti. Şuan satış olmadığına dikkati çeken Akbal, “Piyasada arz çok, talep az diye bir algı var. Aslında arz fazla değil” dedi. Akbal, inşaat maliyetlerinin ve arsa fiyatlarının düşmesi gerektiğini belirterek, böyle olmaması durumunda sektörde yaşanan daralmadan çıkışın pek mümkün olmayacağını belirtti.

Tanıtım Yazıları

SEO ve Dijital Pazarlama

SEO ve Dijital Reklam Ajansları Dijital pazarlama, günümüzde işletmelerin büyüme ve sürdürülebilirlik stratejilerinde kritik bir yer tutmaktadır. SEO (arama motoru optimizasyonu) bu stratejilerin temel taşıdır. […]

Tanıtım Yazıları

Şeffaf Plaklar Sık Sorulan Sorular

Bu makalemizde ortodonti uzmanı Dr. Burak Aksu şeffaf plak tedavisi ile ilgili sık sorulan sorulara yanıtlar veriyor. Şeffaf Plak Tedavisi Kimler İçin Uygundur? Şeffaf Plak […]

Manşet

Bursa’daki Kolonsuz Apartman ve Yapısal Endişeler

Bursa’daki kolonsuz apartmanların yapısal endişeleri üzerine kapsamlı bir inceleme. Bu tür yapıların güvenliği, dayanıklılığı ve olası riskleri hakkında bilgi edinin. Yapıların geleceği ve yaşanabilirliği için önemli ipuçları. […]

Manşet

Hamza Özdemir’in Saman Ev Hikayesi

Hamza Özdemir’in Saman Ev Hikayesi, yaşamın basit ama derin anlamlarını keşfeden bir yolculuk. Doğanın güzellikleri ve insan ilişkileri arasında geçen bu etkileyici hikaye, okuyuculara ilham verecek. […]

Tanıtım Yazıları

Yatırım için popüler emlak piyasaları

Tüm ekonomik çalkantılara rağmen, en popüler ve güvenli yatırım seçeneklerinden biri mülk satın almak olmaya devam ediyor. Bu varlık sadece sermayeyi enflasyondan korumakla kalmaz, aynı […]

Manşet

Konut Kredilerine Erişimde Dijital Dönüşüm

Konut kredilerine erişimde dijital dönüşüm, süreci hızlandırarak kullanıcı deneyimini iyileştiriyor. Online başvuru sistemleri ve veri analitiği ile mortgage sürecinde devrim yaratıyor. Yeni nesil finansal çözümler için hemen keşfedin! […]

GENEL

Kimler Sanal Ofis Kiralayabilir?

Sanal ofisler, esnek çalışma çözümleri sunarak birçok farklı sektörden birey ve işletmeye hitap eder. Maliyet tasarrufu, prestijli bir iş adresi ve profesyonel hizmetler sunması sayesinde, […]

GENEL

Alanya’da Daire Satın Almanın Avantajları

Alanya’da daire satın almanın avantajlarını keşfedin. Uygun fiyatlar, yüksek kira getirisi ve yatırım potansiyeliyle bu Akdeniz cennetinde emlak sahibi olmanın faydalarını öğrenin. Alanya, Türkiye’nin Akdeniz […]